1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
48.4万円/㎡
前年比+1.5%
北九州市小倉南区
22.2万円/㎡
前年比+32.7%
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サンパーク嵐山
福岡県北九州市小倉南区徳力五丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 徳力嵐山口駅 徒歩3分
1992年築 / 12階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
2,145万円
20.7万円/㎡
1,278
1,856
2,434
3,011
AI査定結果
推定相場価格
2,145万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,856万円〜2,434万円
17.9万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
サンパーク嵐山
2,299万円（22.2万円/㎡）/ 12階 / 103.42㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は18.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,299万円 | 22.2万円 | 12階 | 103.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/01/09 | 1,498万円 | 20.3万円 | 2階 | 73.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/27 | 2,298万円 | 22.2万円 | 12階 | 103.42㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/26 | 1,498万円 | 18.8万円 | 2階 | 79.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 2,299万円 | 23.6万円 | 12階 | 97.24㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/28 | 1,980万円 | 15.8万円 | 12階 | 125.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 16.7万円 | 12階 | 118.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,100万円 | 17.8万円 | 12階 | 118.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/14 | 2,100万円 | 16.7万円 | 12階 | 125.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 1,500万円 | 20.4万円 | 5階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 1,790万円 | 24.3万円 | 5階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 898万円 | 13.2万円 | 10階 | 68.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 950万円 | 13.9万円 | 10階 | 68.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 1,890万円 | 25.7万円 | 5階 | 73.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 920万円 | 13.0万円 | 7階 | 70.55㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は21.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | サンパーク嵐山 北九州市小倉南区徳力五丁目 | 徳力嵐山口駅3分 | 2,299万円 | 22.2万円 | 103.42㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 115戸 | SRC |
| 2025/01/11 | プリメール企救丘 北九州市小倉南区企救丘二丁目 | 志井公園駅8分 | 2,080万円 | 22.6万円 | 91.84㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/28 | メゾンモンブラン企救丘弐番館 北九州市小倉南区志徳二丁目 | 志井公園駅5分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.03㎡ | 2S | 10階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ペルル湯川新町弐番館 北九州市小倉南区湯川新町四丁目 | 安部山公園駅10分 | 1,690万円 | 21.7万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/07 | グランドパレスカナディアン曽根 北九州市小倉南区田原二丁目 | 下曽根駅8分 | 1,398万円 | 17.3万円 | 80.93㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.5%上昇、北九州市小倉南区では32.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | サンパーク嵐山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力五丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線徳力嵐山口駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1992年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |